Строительно-техническая экспертиза

Государственные судебные эксперты:

Байрамуков Руслан Халисович

Тхохов Хамзет Инальевич

Эртуев Аслан Рашидович

• установление технического состояния здания, строения или сооружения;
• установление соответствия технических характеристик зданий, строений или сооружений, а также их отдельных фрагментов требованиям специальных правил;
• установление возможности и разработка вариантов реального раздела объектов недвижимости в соответствии с условиями, заданными судом;
• расчет идеальных долей совладельцев в праве собственности на недвижимость;
• разработка вариантов сервитута объектов капитального строительства и земельных участков;
• определение стоимости восстановительных работ помещений (зданий и сооружений) после заливов, пожаров и иных деструктивных воздействий;
• определение видов, объемов, стоимости и качества фактически выполненных строительных работ;
• определение сметной стоимости возведения зданий, строений и сооружений;
• определение стоимости отделимых и неотделимых улучшений;
• определение фактической площади строительного объекта;
• установление принадлежности строительного объекта к множеству капитальных;
• классификация дефектов строительства (явные, скрытые, устранимые, неустранимые и пр.);
• определение уровня инсоляции помещений и земельных участков;
• исследования, связанные с нарушением техники безопасности и установление обстоятельств несчастного случая на строительном объекте;
• установление соответствия месторасположения зданий, строений и сооружений действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам;
• установление соответствия выполненных ремонтных и строительных работ проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, а также причин возникновения несоответствий и стоимость их устранения;
• установление наличия теплопотерь ограждающих конструкций и причин их возникновения;
• определение степени готовности зданий.

• здания, строения, сооружения;
• земельные участки, функционально связанные с ними;
• квартиры, офисные, производственные и иные помещения и здания;
• предпроектная, проектная, договорная, исполнительная и иная документация на строительство; правоустанавливающая и правоподтверждающая документация:
• технические паспорта БТИ (МОПТИ) на здания или сооружения;
• комплекты общестроительных чертежей с указанием всех изменений, внесенных при производстве работ, отметок о согласовании этих изменений с проектной организацией, разработавшей проект;
• акты приемки зданий или сооружений в эксплуатацию;
• акты освидетельствования скрытых работ;
• журналы производства работ и авторского надзора;
• журналы геодезических съемок;
• журналы контроля качества работ;
• сертификаты, технические паспорта, удостоверяющие качество конструкций и материалов;
• акты результатов периодических осмотров здания, конструкций;
• отчеты, документы и заключения специализированных организаций о ранее выполненных обследованиях;
• документы, содержащие сведения о текущих и капитальных ремонтах, усилении конструкций;
• отчеты по инженерно-геологическим изысканиям участка, на котором расположено здание, строение или сооружение;
• иные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы (по усмотрению эксперта);
• расширенные выписки из ЕГРН на здания и земельные участки с таблицами координат;
• выписка из ИСОГД;
• фото- и видеоиллюстрации, содержащие сведения о состоянии помещений, зданий на ретроспективный период.